Coima
Zivilbau
Der Hintergrund
Der neue Geschäftssitz von Coima, Marktführer in Italien bei der Entwicklung und Verwaltung von Immobilienvermögen für internationale institutionelle Anleger, wurde im Mailänder Stadtteil Porta Nuova errichtet, nicht weit entfernt vom Unicredit-Turm und dem “vertikalen Wald”.
Das Gebäude ist in technologischer Hinsicht hochinnovativ und ökologisch nachhaltig. Das vom Architekten Mario Cucinella signierte Gebäude hat 4 Stockwerke mit jeweils 1.600 m2, und sieht aus wie ein transparentes Parallelepiped mit Glasfassaden.
Die Nord- und Südseite des Bauwerks sind von zwei sehr besonderen Seitenflügen aus Lamellenholz überdeckt, deren Gesamtabmessungen größer sind als der Umfang des Gebäudes. Ein innovatives Design, das die modernsten Technologieangebote der heutigen Zeit in Bezug auf Installationen und Gebäudeautomation umfasst.
Durchführung des Projekts
Unter dem Gesichtspunkt der Energieeffizienz weist die neue Coima-Zentrale eine hervorragende Leistung mit sehr vorteilhaften Erträgen auf, die sich für jedes verbrauchte Kilowatt auf etwa 6 Kilowatt belaufen.
Neben der Photovoltaik-Anlage und der automatischen Sonnenschutzautomatik mit innenliegenden Vorhängen, liegt das Plus an der Wärmepumpen-Klimaanlage mit einer einzigartigen Kühlmaschine ohne Gas, die Grundwasser nutzt. In der Praxis wird Wasser bei einer konstanten Temperatur von 15°C aus dem Untergrund verwendet, um im Sommer den Wasserkreislauf zu kühlen und zu schliessen, während im Winter Wärme entsteht und die Kälte abgelassen wird. Dies geschieht ohne die Verwendung von auffälligen und lauten Maschinen mit externen Lüftern.
Das Grundwasser wird aus einem Dutzend Brunnen entnommen und an alle Gebäude in der Nachbarschaft verteilt. Dies geschieht über einen 1,5 Kilometer langen unterirdischen Ring, den Cefla Engineering in den vergangenen Jahren realisiert hat und vor kurzer Zeit durch das Ersetzen aller Rohre mit neuen Spezialrohren aus Polypropylen aktualisiert hat.
TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN
Thermische Leistung: 438 kW
Kühlleistung: 643 kW
Luftdurchfluss: 11,000 m3/h
Aktionsbereich: 2,400 m2
Building Management Systems Punkte: > 12 Tausend
Die Vorteile des Cefla Angebots
Die Anlage ist, gegenüber dem verwendeten Erdgas, für eine sehr hohe Effizienz von bis zu 85% ausgelegt. Diese ergibt sich aus dem elektrischen Wirkungsgrad des Motors und der vollständigen Rückgewinnung der im KWK-System erzeugten Wärmeenergie, die die Einstufung der Anlage als hocheffiziente Kraft-Wärme-Kopplung ermöglicht. Die Lieferung von Cefla war “schlüsselfertig” und umfasste auch die Anschlüsse der mit dem Kunden identifizierten Wärmenutzer, insbesondere von drei Wärmekraftwerken und einer Kühlanlage, zur Klimatisierung von Produktionsräumen und Hallen für Präzisionsbearbeitungen unter kontrollierter Atmosphäre.
Hohes Automatisierungsniveau der Anlagen
Alle Anlagen werden von hochtechnologischen Regelsystemen geleitet. Die Beleuchtung zum Beispiel ist komplett programmierbar und an die Anforderungen der Benutzer anpassbar und es gibt keine Schalter.
Bezüglich der Sicherheit ist ein Videoüberwachungssystem installiert, mit einem Netzwerk von HD-Kameras, die jede Ecke des Gebäudes abdecken, was natürlich auch mit einer Evac Lautsprecheranlage zur Evakuierung ausgerüstet ist, in Kombination mit einer Rauchmelder-Feuerlöschanlage und einem Hochwasserschutzsystem.
Das Gebäude verfügt zudem über ein Dratfunk-System und ein eigenes Intercom-System für interne Kommunikation, volständig über WLAN.
Es gibt zahlreiche von den Designern eingerichtete Datenverarbeitungsstationen mit einer Redundanz von Datenkabeln, die das Gebäude auch unter dem Gesichtspunkt der Verbindungen, sehr leistungsstark machen.
Das Licht
Die gesamte Struktur wird von hochwertigen Lichtern und Kronleuchtern der bekanntesten Marken beleuchtet. Die Beleuchtung im Freien ist besonders effektiv. Hier hat Cefla Engineering auf dem Platz vor dem Eingang des Gebäudes, LED-Beleuchtungskörper zwischen den Pflastersteinen und an den Rückenlehnen der Bänke installiert.
Cefla hat die Arbeit vorzeitig beendet
Cefla Engineering hat somit auch diesen wichtigen Auftrag im Herzen des Viertels Porta Nuova-Garibaldi abgeschlossen, wo sie bereits in den vergangenen Jahren als Protagonist die Werke der “Drei Türme” und des “Podium” gebaut hat.
Im Gebäude von Coima begannen die Bauarbeiten für Cefla im Mai 2015 und wurden im August 2017 vorzeitig abgeschlossen, so dass der Auftraggeber planmäßig an den neuen Standort umziehen konnte.
Diese Leistung verdanken wir der Professionalität des vom Projektmanager Paolo Micchinelli geleiteten Teams und der Zuverlässigkeit und Solidität von Cefla, auf die sich auch die anspruchsvollsten Kunden verlassen können.
Building Automation
Euroges, die Marke von Cefla die sich um Software-Entwicklung für die Building Automation Branche kümmert, hat die gesamten Gebäudeautomations- und HVAC-Steuerungen (Heating, Ventilation und Air Conditioning) entwickelt und in Betrieb genommen, mit folgenden Funktionen:
- Raumklimaregulierung auf allen Etagen
- Einstellung des Umgebungslichts, der gemeinsamen Räume und der Außenbeleuchtung
- Integriertes Management der Besprechungsräume (Licht / Vorhänge / Klimaanlage) über Touchscreen-Panels
- Verwaltung externer Vorhänge zur Energieeinsparung mit der Funktion „Thermal Load“
- Überwachung von Schalttafeln (Alarme / Zustände / Befehle), Strom- und Wasserverbrauch
- Steuerung der Klimatisierungs- und Kühlstation
- Steuerung des Grundwasseraustauschs zur Kühlung des Kühlkreislaufs
- Überwachung des Brandmeldesystems
- Systemintegration aller folgenden Arten von Kommunikationsprotokollen: Konnex – Dali – MeterBus – ModBus – Ethernet – Siemens Branderkennung
Die Systemarchitektur beinhaltet die Verwendung von Peripheriegeräten, die in Bacnet mit dem Überwachungssystem kommunizieren, während die Feldhardware den KNX S-Modus, KNX-Pl Link und das Modbus-Protokoll verwendet.
Auf Wunsch von Coima wurde die gesamte Software entwickelt, um Komfort zu gewährleisten und gleichzeitig größtmögliche Energieeinsparungen zu erzielen (insbesondere im Hinblick auf die Klimatisierung der Räume).
